Nullità formale e fiscale delle locazioni immobiliari

A real estate lease contract is void if not registered. If the property is used for residential purposes, the contract must be concluded in writing. The A. shows that the purposes of protecting the formal requirement, together with the reparability of the tax defect, can allow the continuation of the relationship, confirming that, even in the face of the maximum form of invalidity, consideration of the interests involved in the concrete case allows, through value hermeneutics, a application solution that is consistent and conforms to the system

Il contratto di locazione immobiliare è nullo se non registrato. Se l’immobile è adibito ad uso abitativo, il contratto deve essere concluso per iscritto. L’A. dimostra che le finalità di protezione del requisito formale, unitamente alla riparabilità del vizio fiscale, possono consentire la prosecuzione del rapporto, confermando che, anche di fronte alla massima forma di invalidità, la considerazione degli interessi coinvolti nel caso concreto consente, attraverso l’ermeneutica valoriale, una soluzione applicativa coerente e conforme al sistema